Общая площадь: 1 664 м2
Коммерческая площадь: 1 331,20 м2
Стоимость Объекта: 80 000 000 руб.
Стоимость м2: 48 076 руб.

ИНВЕСТИЦИИ - 80 000 000 руб., в том числе:
• стоимость Объекта 80 000 000 руб.

ДОХОД:
• 20 766 720 руб./год
• 1 730 560 руб./месяц

Расчет доходности осуществлен:
• по следующей формуле: 1 331,20 м2 (коммерческая площадь)*15 600 руб./м2/год (годовая ставка аренды)
• до вычета налогов
• без учета ежегодной индексации арендной ставки (7%)

ДОХОДНОСТЬ – 21,46 % годовых
ОКУПАЕМОСТЬ – 5 лет

В настоящее время:

• Объект используется как бизнес центр и полностью сдан в аренду.
• средневзвешенная ставка аренды 12 000 руб./м2/год

- при таких показателях Объект представляет интерес для инвестирования.

Для выхода на более высокие показатели доходности и уменьшение срока окупаемости предлагается:

• провести индексацию арендных ставок у действующих арендаторов;
• организовать рекламную кампанию по поиску новых арендаторов и сдачу помещений по более высоким ставкам, что представляется вполне возможным при учете расположения данного Объекта;

- что позволит рассчитывать на средневзвешенную ставку аренды 15 600 руб./м2/год