ЛОТ № 517
Общая площадь: 477,60 м2
Коммерческая площадь: 382,08 м2
Стоимость Объекта: 46 000 000 руб.
Стоимость м2: 96 414 руб.
Стоимость ремонтных работ: 14 328 000 руб. (из расчета 30 000 руб./м2)
ИНВЕСТИЦИИ - 60 328 000 руб., в том числе:
• стоимость Объекта 46 000 000 руб.
• стоимость ремонтных работ 14 328 000 руб.
ДОХОД:
• 11 462 400 руб./год
• 955 200 руб./месяц
Расчет доходности осуществлен:
• по следующей формуле: 382,08 м2 (коммерческая площадь)*30 000 руб./м2/год (годовая ставка аренды)
• до вычета налогов
• без учета ежегодной индексации арендной ставки (7%)
ДОХОДНОСТЬ – 19 % годовых
ОКУПАЕМОСТЬ – 5 лет
Коммерческая площадь: 382,08 м2
Стоимость Объекта: 46 000 000 руб.
Стоимость м2: 96 414 руб.
Стоимость ремонтных работ: 14 328 000 руб. (из расчета 30 000 руб./м2)
ИНВЕСТИЦИИ - 60 328 000 руб., в том числе:
• стоимость Объекта 46 000 000 руб.
• стоимость ремонтных работ 14 328 000 руб.
ДОХОД:
• 11 462 400 руб./год
• 955 200 руб./месяц
Расчет доходности осуществлен:
• по следующей формуле: 382,08 м2 (коммерческая площадь)*30 000 руб./м2/год (годовая ставка аренды)
• до вычета налогов
• без учета ежегодной индексации арендной ставки (7%)
ДОХОДНОСТЬ – 19 % годовых
ОКУПАЕМОСТЬ – 5 лет
В настоящее время:
Для выхода на указанные показатели доходности предлагается:
- Объект на данный момент не используется
Для выхода на указанные показатели доходности предлагается:
- сделать косметический ремонт в помещении, разделить на несколько блоков,
- организовать рекламную кампанию по поиску новых арендаторов готовых к более высоким арендным ставкам, в связи с тем, что Объект находиться в историческом и престижном туристическом центре столицы, оживленный автомобильный трафик, очень высокий пешеходный трафик. Место прогулок и отдыха москвичей и гостей нашего города, прекрасно подойдет для элитного магазина, ресторана, бара, ночного клуба.
