Общая площадь: 181,50 м2
Коммерческая площадь: 145,20 м2
Стоимость Объекта: 25 000 000 руб.
Стоимость м2: 137 741 руб.

ИНВЕСТИЦИИ - 25 000 000 руб., в том числе:
• стоимость Объекта 25 000 000 руб.

ДОХОД:
• 3 920 400 руб./год
• 326 700 руб./месяц

Расчет доходности осуществлен:
• по следующей формуле: 145,20 м2 (коммерческая площадь)*27 000 руб./м2/год (годовая ставка аренды)
• до вычета налогов
• без учета ежегодной индексации арендной ставки (7%)

ДОХОДНОСТЬ – 15,7 % годовых
ОКУПАЕМОСТЬ – 6,4 лет

В настоящее время:

• Объект используется собственником как продовольственный магазин
• средневзвешенная ставка аренды 18 000 руб./м2/год

- при таких показателях Объект представляет интерес для инвестирования.

Для выхода на новые более эффективные показатели доходности предлагается:

• организовать дополнительные "мокрые" точки и оборудовать дополнительную входную группу,
• организовать рекламную кампанию по поиску новых арендаторов с более высокими ставками.

- что позволит рассчитывать на средневзвешенную ставку аренды 27 000 руб./м2/год